· 前言 ·
每一座城市都林立著許多高樓,
當(dāng)忙碌的你穿梭于這一座城,
你可能會(huì)忽略路過的每一座樓
都有著不同的身份 承載著不同的意義
什么是安置房?保障性住房就是安置房嗎?
在你的生活中安置房出現(xiàn)過幾次?你對(duì)安置房了解多少?安置房為我們這座城做了哪些貢獻(xiàn)?
帶著這些問題,今天《藍(lán)房快問》的小藍(lán)來到了城市的一角采訪了很多熱心市民,一起來聽聽他們的回答。
小藍(lán):
小藍(lán)“掃街”后才發(fā)現(xiàn),原來大家對(duì)安置房的理解真的是大相徑庭(各不相同)呢。
看來是時(shí)候給大家普及一波有關(guān)“安置房”的知識(shí)了。
小藍(lán)找到了新藍(lán)網(wǎng)房產(chǎn)頻道的總編徐寧寧女士。一起來劃重點(diǎn)!
徐寧寧:
提到安置房那就要從保障性住房說起,保障性住房是政府為中低收入住房家庭,困難家庭提供的限定標(biāo)準(zhǔn)限定價(jià)格的這部分房源其中包括有廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房,還有定向的安置房等。
小藍(lán):
原來安置房是保障性住房的一種呀!
知識(shí)點(diǎn):安置房,是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
不僅如此,新藍(lán)網(wǎng)房產(chǎn)頻道總編徐寧寧還針對(duì)市民對(duì)安置房的疑慮提出了自己的見解!
疑慮一 :安置房和普通的商品房會(huì)存在很大的差異嗎?
徐寧寧認(rèn)為:
其實(shí)從整個(gè)城市資源的配套上來說,如果在同一個(gè)區(qū)域差不多的位置上,保障性住房和商品房的差別性并不是很大,在前一個(gè)階段整個(gè)保障性住房的發(fā)展階段還是比較初期的時(shí)候,可能在房源產(chǎn)品上會(huì)有一定的差別。因?yàn)樯唐贩康脑O(shè)計(jì)產(chǎn)品,包括園區(qū)景觀、戶型、精裝修等大多會(huì)比保障性住房更具有前瞻性。
但是在后一個(gè)階段,隨著整個(gè)保障性住房的發(fā)展階段進(jìn)程的不斷提升,保障性住房的產(chǎn)品其實(shí)在不斷的迭代提升過程當(dāng)中,未來保障性住房跟商品房除了城市資源的配套上外,其差異性不大。在園區(qū)的內(nèi)部,包括產(chǎn)品的品質(zhì)上面和商品房的距離也會(huì)慢慢縮小。
這不,2019年“未來社區(qū)”被首次被寫入浙江省政府工作報(bào)告,小藍(lán)網(wǎng)上一查,簡(jiǎn)直不得了,期待在未來,城市不斷更新迭代過程中,百姓可以享受到城市與科技發(fā)展的“紅利”。
疑慮二:安置房的出租戶較多、也有很多地方不是很規(guī)范,住在里面能安心嗎?
徐寧寧認(rèn)為:
這跟我們國(guó)家的保障性住房的發(fā)展階段是有一定關(guān)聯(lián)性的。在前一個(gè)階段可能我們保障性住房,它的產(chǎn)品品質(zhì)確實(shí)有這樣那樣的問題出來,后一個(gè)階段,我相信有品牌開發(fā)商類似于像綠城、萬科、朗詩、中海等等,這些品牌開發(fā)商參與到政府代建的保障房住宅的項(xiàng)目當(dāng)中,整體的房源質(zhì)量其實(shí)是會(huì)比前一個(gè)階段有明顯的提升。
可能在前一個(gè)階段我們的保障性住房出租頻率比較高,后一個(gè)階段隨著保障性住房的品質(zhì)不斷迭代提升,自住比率也會(huì)有所提升。
以上是徐總編從媒體人角度對(duì)安置房的一些見解。
去年網(wǎng)絡(luò)上流傳著很多“最美安置房”的圖片,小藍(lán)看了很心動(dòng),到底什么樣的安置房能夠長(zhǎng)得跟“豪宅”一樣呢?居住在這樣的安置房里的居民是何種感受呢?
小藍(lán)來到了位于杭州市蕭山區(qū)的兩個(gè)“網(wǎng)紅”安置房——湖頭陳花苑和潮上云臨南苑。一探究竟。
這就是網(wǎng)上流傳的“網(wǎng)紅”照:
⊙湖頭陳花苑實(shí)景圖
⊙潮上云臨南苑實(shí)景圖
那么對(duì)于自己的新房子,住得舒不舒服?滿不滿意?住在里面的居民最有發(fā)言權(quán)。
一起來聽聽這兩個(gè)小區(qū)的居民是怎么說的?
同時(shí)我們?cè)谶@里也羅列了一些住戶的問答體驗(yàn)
小藍(lán):談?wù)勀愕木幼「惺堋?/span>
湖頭陳花苑
業(yè)主一:
(這里的鄰居)都是自己認(rèn)識(shí)的,我們很親熱地加了微信,晚上一起娛樂很開心。
我也覺得很舒服?;藥装偃f購(gòu)買的(的商品房),感覺也沒有這么干凈整潔。
業(yè)主二:
綠化、空間格局都很好,物業(yè)服務(wù)也很好,有事情叫他們馬上就過來了。
潮上云臨南苑
業(yè)主一:
我覺得這個(gè)小區(qū)是挺好的,因?yàn)槲以瓉硪彩亲〉男^(qū)房子,但是那個(gè)小區(qū)相對(duì)來說就臟的多,現(xiàn)在這個(gè)小區(qū)新的小區(qū)就好很多了。
業(yè)主二:
這里很滿意的,這里風(fēng)景也好空氣也好,衛(wèi)生環(huán)境都很好,這里公園也有,我們超市里面也可以買菜,很方便。
小藍(lán):給你的小區(qū)打個(gè)分及理由。
emmm......由于很多業(yè)主打了滿分,看來現(xiàn)在的安置房確實(shí)做得很棒!
但是為了更上一層樓,小藍(lán)就在這里列舉兩個(gè)例子,來聽聽他們?yōu)樾^(qū)未來進(jìn)一步的發(fā)展有什么想法吧
潮上云臨南苑
業(yè)主一:
打90分。他覺得樓上裝修有些吵,希望能夠早點(diǎn)裝好。
業(yè)主二:
95分。他覺得基本上還是比較好的,還需要小區(qū)居民共同維護(hù),因?yàn)橛行┮郧暗牧?xí)慣還是沒能扭轉(zhuǎn),今后大家共同融入城市文明。
最后,我們就以徐總編解答“品牌房企加入政府代建項(xiàng)目對(duì)城市的意義”作為今天的Happy ending 吧!小藍(lán)期待你來提問,小藍(lán)愿意幫你尋找答案!
小藍(lán):品牌房企加入政府代建項(xiàng)目對(duì)城市有著怎樣的意義呢?
徐寧寧:
以綠城為例,綠城保障性住房的代建項(xiàng)目非常多,今年其在杭州市承接的保障房建筑面積到目前已占杭州市公開招投標(biāo)采用代建形式建設(shè)的保障房面積的76%。
在之前杭州的馬路上,肉眼可以辨別出保障性住房跟商品房之間的差別是非常大的。但是因?yàn)橛芯G城包括濱江這些品牌房企的加入,給整個(gè)城市的面貌革新及一致性會(huì)更強(qiáng)。
另外整個(gè)房源的品質(zhì)感也會(huì)更強(qiáng),我們現(xiàn)在看到綠城代建的很多保障性住房在外形上基本跟商品房沒有太大的差別。質(zhì)感, 包括戶型設(shè)計(jì)園區(qū)的景觀等也都做得非常有品質(zhì)。
據(jù)我們了解到,綠城從2005年開始介入杭州江干區(qū)城中村改造暨安置房代建工作,到2011年綠城專門成立保障房建設(shè)公司——杭州綠城樂居公司,實(shí)踐至今,已成為全國(guó)最大的保障房建設(shè)公司,目前已升級(jí)為綠城樂居集團(tuán)。綠城共為13.4萬戶原住民改善了居住環(huán)境,全國(guó)政府代建總建筑面積已達(dá)5500萬㎡。為中國(guó)的城鎮(zhèn)化建設(shè)作出了巨大貢獻(xiàn)。
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