（作者：樂(lè)居財(cái)經(jīng)）
前一段時(shí)間，一大波既具顏值又有品質(zhì)的綠城保障房走紅網(wǎng)絡(luò)，被網(wǎng)友和媒體譽(yù)為“最美保障房”，品質(zhì)絲毫不輸一般商品房，如位于蕭山的湖頭陳花苑、潮上臨云南苑，位于麗水縉云的西橋世家,位于南京岱山的保障房等等。
蕭山湖頭陳花苑
潮上云臨南苑
麗水縉云西橋世家
南京岱山保障房
中國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)方興未艾，保障房建設(shè)在城鎮(zhèn)化建設(shè)中發(fā)揮了積極的作用。綠城自2005年首次介入杭州江干區(qū)“城中村”改造和安置房建設(shè)，十多年來(lái)，在保障房營(yíng)造以及生活服務(wù)方面不斷修煉內(nèi)功，形成強(qiáng)大的產(chǎn)品研發(fā)和品質(zhì)把控能力。
從設(shè)計(jì)源頭到營(yíng)造過(guò)程，再到生活方式的體驗(yàn)與變遷，保障房建設(shè)如何發(fā)揮綠城產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，體現(xiàn)“以人為核心”？綠城交出了自己的答卷。
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建筑設(shè)計(jì):
??尊重居者生活習(xí)慣
保障房承載了百姓對(duì)美好生活的期盼,是一項(xiàng)惠及多代的民生工程，在綠城更是被稱(chēng)為“爺爺工程”。
綠城創(chuàng)始人宋衛(wèi)平先生曾經(jīng)說(shuō)：要讓更多人住上綠城的好房子。以營(yíng)造保障房為主要任務(wù)的綠城樂(lè)居，就是秉承這一理念誕生并發(fā)展起來(lái)的。
每拿到一個(gè)保障房項(xiàng)目，綠城首先是調(diào)研項(xiàng)目所在區(qū)域的風(fēng)俗、文化，與原住居民反復(fù)溝通，了解他們的切實(shí)需求。
如戶(hù)型設(shè)計(jì)上，注重居住者對(duì)廚房、餐廳、客廳等生活習(xí)慣的訴求；在配套布局上，注重對(duì)文化禮堂、紅、白事館等原住生活需求的兼顧；在園區(qū)景觀等公共空間的設(shè)計(jì)上，引導(dǎo)百姓從農(nóng)村生活習(xí)慣向城市居民生活習(xí)慣轉(zhuǎn)變。
金華金都美地項(xiàng)目
通過(guò)前期多方調(diào)研考量，綠城的保障房力求在產(chǎn)品設(shè)計(jì)與人性化設(shè)計(jì)上達(dá)到平衡，既有綠城的特質(zhì)，又能最大限度地滿(mǎn)足安置對(duì)象的需求。
保障房項(xiàng)目景觀農(nóng)業(yè)設(shè)置
??工程管理：
??樣板先行，嚴(yán)控品質(zhì)
為了從源頭上把控保障房的品質(zhì)，有效避免建設(shè)中的錯(cuò)誤返工等狀況，綠城制定了完善的樣板管理辦法。
即在項(xiàng)目正式開(kāi)工前，工藝樣板、實(shí)體樣板、交付樣板必須一個(gè)不少地呈現(xiàn)展示。只有在施工單位完成學(xué)習(xí)交底后，才允許啟動(dòng)大面積施工。這是每個(gè)保障房項(xiàng)目必須嚴(yán)格執(zhí)行的“標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作”。
保障房項(xiàng)目工藝樣板
保障房項(xiàng)目實(shí)體樣板
保障房項(xiàng)目交付樣板
目前，綠城的保障房建設(shè)已經(jīng)形成了一套強(qiáng)大的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)體系與管理標(biāo)準(zhǔn)體系，在實(shí)際工作中保障了各環(huán)節(jié)品質(zhì)管控的落地。
??全過(guò)程監(jiān)督：
??第三方檢測(cè)+質(zhì)量監(jiān)督小組
綠城的保障房從開(kāi)工建設(shè)到完工，要經(jīng)歷來(lái)自多個(gè)主體的多重監(jiān)督。除了項(xiàng)目的自查、上一級(jí)公司的巡查外，每個(gè)季度還會(huì)聘請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行不定時(shí)的突擊測(cè)評(píng)。
值得一提的是，每一個(gè)保障房營(yíng)造過(guò)程中都會(huì)見(jiàn)到“村民監(jiān)督小組”的身影。這個(gè)“監(jiān)督小組”由項(xiàng)目未來(lái)的業(yè)主組成，可隨時(shí)檢查、監(jiān)督小區(qū)品質(zhì)，詳細(xì)了解每一道工序背后的細(xì)節(jié)。
杭州大江東河莊項(xiàng)目村民監(jiān)督小組現(xiàn)場(chǎng)檢查
此外，綠城的保障房項(xiàng)目定期組織“工地開(kāi)放日”活動(dòng)，接受來(lái)自全社會(huì)的監(jiān)督。
工地開(kāi)放日
在這樣的監(jiān)督體系下，綠城營(yíng)造的保障房收獲了來(lái)自行業(yè)、百姓、媒體的多方好評(píng)，也受到了各地政府的認(rèn)可。
從2005年至今的10余年間，綠城保障房品質(zhì)不斷提升，斬獲了包括詹天佑獎(jiǎng)、廣廈獎(jiǎng)、錢(qián)江杯、西湖杯等在內(nèi)的各類(lèi)獎(jiǎng)項(xiàng)92項(xiàng)。
截至2019年2月底，綠城累計(jì)承接政府代建項(xiàng)目239個(gè)，總建筑面積5388萬(wàn)㎡，累計(jì)交付面積1900萬(wàn)㎡，已為13.4萬(wàn)戶(hù)原住民改善了居住生活環(huán)境。
就在上個(gè)月，杭州下城區(qū)將一項(xiàng)涉及14個(gè)小區(qū)、150多萬(wàn)平方米體量的保障房代建重任，再一次交給綠城。
未來(lái)，保障房這一項(xiàng)惠及民生的重要工程，需要得到社會(huì)更多人的關(guān)注。相信在綠城的推動(dòng)下，能夠取得更好的成績(jī)。
