▲項目實景圖
葭沚水城橋東安置區(qū)塊棚戶區(qū)改造工程（葭沚新屋觀江苑）位于椒江大橋東側(cè)、工人西路以北、江濱路以南、學(xué)院北路以西。項目總建筑面積253487.15平方米，由地下一層和12棟24至25層高層組成，共1444套安置房。
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觀江苑的立面設(shè)計采用綠城桂語風(fēng)格，在舍棄了三段式，基座等繁瑣細(xì)節(jié)的情況下，以橫向線條作為主要元素的造型方式，做到簡約而且不簡單，同時結(jié)合戶型，以實用方正為前提，立面局部做簡潔的進(jìn)退關(guān)系。建筑一~二層采用采用干掛石材幕墻，其余樓層為仿石涂料，通過精心推敲建筑立面的比例，突顯精湛的細(xì)節(jié)設(shè)計，形成大氣而又豐富的建筑形象。
柯布西耶在《走向新建筑》中有言：“平面從內(nèi)部發(fā)展到外部，外部是內(nèi)部造成的。”在考慮建筑形制時，設(shè)計師由最基本單元戶型的設(shè)計，推導(dǎo)出整個總平面布置的可能性，最終得出70平方米，100平方米，130平方米，180平方米4種戶型，讓居住者最大限度地享受開放空間帶來的放松感。
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觀江苑主要的建筑功能用房均朝向中心景觀區(qū)和沿江景觀帶展開，最大程度的利用景觀資源，改善居住體驗，讓“詩和遠(yuǎn)方”唾手可得。
結(jié)合建筑在南北中軸線設(shè)置中央花園，一處為中心區(qū)正對南向主要出入口的活動交往花園，一處為靠北側(cè)的靜享花園，建筑圍繞兩個中心花園有機(jī)展開，形成若干個組團(tuán)鄰里花園，建筑結(jié)合一系列大小花園組織起了小區(qū)的基本構(gòu)架。
坐擁中央花園，放眼望去，滿滿的綠意。人們閑暇時光可在此散步、游玩，放松心情，與大自然親密接觸?；▓@里還放置了許多座椅，便于居民休息。
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多樣化的游園設(shè)施利用多項選擇的方式，激發(fā)孩子們的好奇心，引導(dǎo)孩子們?nèi)硇牡赝度氲接螒虍?dāng)中，每一個孩子都能根據(jù)自己的喜歡找到適合自己的并且還能開發(fā)不同能力的設(shè)備，從而利用孩子自己的想象力開發(fā)孩子的運動技能。
沿江景觀，晚風(fēng)徐徐，江水潺潺，繪就了詩意棲居的生活場景和綠色生活方式，讓市民實實在在感受到了居住環(huán)境的提升給生活帶來的幸福感和獲得感。
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目前，綠城管理在臺州實施代建管理的保障房項目共12個。葭沚新屋觀江苑是首個交付項目，臺州椒江學(xué)院路東項目、臺州椒江富強(qiáng)村項目、臺州黃巖洋頭項目也將陸續(xù)竣備。
結(jié)合長期的建設(shè)經(jīng)驗，綠城管理政府代建已經(jīng)積累了一套完整的項目管控標(biāo)準(zhǔn)體系，并通過“第三方綜合品質(zhì)評估”“村民代表全程駐場監(jiān)督”等舉措，不斷督促自身建立更高的要求和標(biāo)準(zhǔn)，真正造出讓老百姓滿意、能夠代言城市氣質(zhì)的好房子。
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