恰是一年中最滾燙的季節(jié)，星月奔走如斯，心心念念的等待，在此刻都有了交代，杭州明德明理府即將迎來圓滿交付。1096戶村民的共同期待，讓我們得以將“綠城代建”的根深深地扎進濱江的土地之中。
淺灰白色的外立面在陽光下干凈挺拔，讓人眼前一亮，不禁心頭一念，這又是哪個房企開發(fā)的高端小區(qū)呢？
“地鐵4號線沿線”、“綠城院親自操刀”、“底層全架空”、“人車分流”、“中心大花園”，這些關鍵詞讓你絕對想不到這是一個拆遷安置小區(qū)。而對于綠城管理代建的安置小區(qū)來說，明德明理府只是眾多高品質項目中的其中一個。明德明理府位于杭州市濱江區(qū)，北側為新生路，西側為3號支路，南側為冠新路，東側為明德路，總建筑面積187749平方米，項目容積率為2.5。規(guī)劃設計初期，浙江綠城建筑設計有限公司的設計師結合綠城管理對安置房的調查研究，充分考慮周邊的城市現(xiàn)狀和安置訴求，通過對安置居民的愿景分析，解決出現(xiàn)的客觀需求。園區(qū)交通采用“人車分流”，將人行和車行交通通過地面和地下兩個層面進行分流，以創(chuàng)造安全、寧靜、方便、和諧的交通方式。小區(qū)由南北兩排共11棟高層及其配套用房圍合而成，樓間距達到77米，陽光可以最大程度地灑進客廳。居于此，站在窗前望去，樓下是東方院落的開闊景致，遠處是云卷云舒的澄明通透。精美的園區(qū)主入口設置于地塊南側，位于園區(qū)的中軸，利于各棟樓居民享有生活的便利性，入口整體的儀式感很足，且挑高的入口空間建立的城市建筑形象提升了居住的尊貴感。在項目現(xiàn)場精細的管控下，項目實景完美的呈現(xiàn)出了預期的效果。沿街配套用房分區(qū)設置，涵蓋底層超市、社區(qū)衛(wèi)生服務用房、居家養(yǎng)老服務用房、物業(yè)經營用房等功能，采用了與主樓脫離開、相對獨立的設置方式，既易于吸引周邊人流，形成較為熱鬧的氛圍，又避免了對低層住戶的影響。對于居者而言，建筑從來不是冰冷的鋼筋水泥，而是生活場景和家庭溫度的載體，潤物細無聲的細節(jié)設計，是必不可少的。每個住宅樓單體結合架空層設置門廳、公共及綠化公建，景觀綠化通過建筑底層的架空，輔以老人與兒童休閑、游戲空間，強調并豐富了鄰里文化與日常生活，形成網絡化、多層次的綠化體系。園區(qū)中心花園景觀的營造，通過園區(qū)入口林蔭道、中心綠地、休閑走廊、廣場等形成核心景觀空間。針對安置人群的需求特點，考慮更多的停留及開敞空間，在自然景觀中與生活對話，在家人、鄰里互動間增進感情。戶型共設置50㎡、100㎡、150㎡三種類型，考慮到戶型的均好性及舒適性，在設計中盡可能爭取南向面寬并結合景觀條件布置房間功能，做到戶型平面方正緊湊，使用率高，空間公私分區(qū)、動靜分區(qū)、尺度適宜，并結合立面設計統(tǒng)一考慮室外空調機位的放置，做到隱蔽美觀。柏拉圖在《理想國》所言：“當美的靈魂與美的外表和諧地融為一體，才是世界上最完善的美?！?/span>建筑單體采用現(xiàn)代風格，借鑒經典三段式造型，形體工整，注重細節(jié)比例。建筑主體以淺色高級涂料為主，并與石材、金屬和玻璃有機結合。為尋求豐富生動的細部質感，在外立面定材定樣時，經歷了十幾輪的選擇，最終達到了從遠、中、近距離都能感受到的建筑的精彩。真正的優(yōu)秀，總在超越既往。此次明德明理府的精美呈現(xiàn)，既是綠城管理政府代建的美好兌現(xiàn)，亦是對安置房高品質的又一次探索和實踐。時間有終場，美好無落幕。未來的時光，綠城管理政府代建將繼續(xù)致力于創(chuàng)造安定、美好、和諧的人文環(huán)境，為城市化進程留下優(yōu)秀的建筑作品。
